Como preparar sua casa para vender

Se você está pensando em vender sua casa, sua principal prioridade provavelmente é obter o melhor preço possível. Você já está no caminho certo. A melhor época para vender uma casa é nos meses de primavera e verão, pois os compradores tendem a ser mais ativos. Mas, não é só a época do ano que faz a diferença.

Vender uma casa e obter o preço pedido pode levar tempo, preparação e talvez até algumas atualizações simples. Vamos cobrir algumas das melhores coisas que você pode fazer para preparar sua casa para vender, para atrair os melhores compradores para sua listagem.

Despersonalizar e Declutter

Você tem que estar disposto a “largar” sua casa antes que a placa de venda apareça em seu jardim. Embora ainda possa viver lá algumas semanas/meses, se quiser atrair compradores rapidamente, é importante que quem está a olhar para o espaço não sinta que está a invadir a privacidade de alguém.

Anote coisas como fotos de família, prêmios ou quaisquer itens pessoais que possam conectar a casa a você. Os compradores apreciam propriedades que parecem “habitadas”, mas também querem poder se ver morando lá.

Outra maneira de tornar as coisas mais atraentes é organizar o máximo possível. Mais uma vez, um espaço habitado é ótimo, mas a desordem pode fazer com que as partes interessadas se sintam sobrecarregadas e distraídas.

Agora pode ser um bom momento para alugar uma unidade de armazenamento. Isso tornará mais fácil guardar seus pertences pessoais e limpar a desordem enquanto obtém uma vantagem no processo de embalagem!

Faça reparos importantes

Sua casa não precisa ser impecável para ser vendável. Mas fazer pequenos reparos e atualizações pode aumentar seu valor e torná-lo mais atraente para potenciais compradores.

Se você não tem certeza por onde começar, a Progressive sugere que os reparos domésticos mais importantes a serem feitos antes de vender uma casa incluem:

• Adicionando uma nova camada de tinta
• Atualização de rejunte de banheiro e cozinha
• Aumentando a apelação do freio limpando o exterior de sua casa
• Atualizando seu piso
• Livrar-se de manchas de água (e reparar qualquer dano)
• Atualizando sua cozinha

Você não precisa quebrar o banco com reparos domésticos, mas considere como cada investimento para melhorar as coisas aumentará o valor de sua casa. Decida quais projetos são os mais importantes e resolva-os antes de colocar sua propriedade no mercado.

Fale com um corretor de imóveis

Você pode achar que não está pronto para envolver um corretor de imóveis até que sua casa esteja limpa e pronta para vender.

Mas, um corretor de imóveis pode realmente facilitar esse processo para você, dando dicas sobre o que os compradores estão procurando. Um bom agente trabalhará com você para criar um plano de venda de sua casa que destacará suas melhores características e tornará sua vida muito menos estressante.

Contrate um Fotógrafo Profissional

Hoje em dia, praticamente qualquer pessoa pode tirar fotos decentes de seus smartphones. Mas ainda vale a pena trabalhar com um fotógrafo profissional quando se trata de tirar fotos de sua casa.

Quando alguém está procurando uma nova casa, normalmente inicia a pesquisa online. A maioria das pessoas se sentirá mais atraída por fotos com aparência profissional que destacam as melhores características de uma propriedade.

Tanto assim, que casas com propriedades profissionais tendem a vender mais rápido do que aquelas sem. Compradores atraídos visualmente são mais propensos a agendar um passeio.

Definir o palco

Sua casa pode já “parecer um lar” para você, mas pense em como ela se parece para um comprador em potencial. Se você estivesse olhando para ele com novos olhos, o que você pensaria?

Muitas vezes, vale a pena preparar sua casa antes das fotos e exibições. De acordo com o Realtor.com, as casas pré-fabricadas são vendidas 88% mais rápido e por 20% a mais do que as não pré-fabricadas.

Você pode ir longe e trabalhar com um designer profissional, mas se não tiver orçamento para isso, não se preocupe em gastar muito em encenação. Dê uma olhada em algumas das últimas tendências na HGTV ou confira o Pinterest para ver o que há de mais moderno em design doméstico. Você pode descobrir que mover alguns móveis, adicionar alguns detalhes e dar a cada cômodo um propósito claro ajudará bastante em seus esforços de preparação.

Preparar sua casa para o mercado imobiliário não precisa ser estressante. Reservar um tempo para fazer um trabalho extra de preparação pode tornar mais fácil dizer “adeus” à casa que você ama, ao mesmo tempo em que dá a atenção que ela merece antes de listá-la.

Com um pouco de planejamento e disposição para obter ajuda dos profissionais, você pode preparar sua casa de acordo com seus termos, atrair compradores rapidamente e vender sua casa pelo preço de listagem desejado.