Caros leitores,
Em outro blog me deparei com uma discussão (bastante negativa) com o título revelador: "11 razões para não ir à Tailândia". Uma das razões, a primeira, diz respeito à propriedade muito discutida da terra / parcela.
Foi um choque ler que Chanot não é apenas impossível obter o nome de um farang, isso está claro agora, mas nem mesmo o nome de um parceiro tailandês se ela é casada com um Farang com uma registrada na Tailândia casamento.
Essa história frustrou nosso plano de comprar uma casa existente (não um condomínio ou apartamento) com o Chanot em nome de minha esposa tailandesa e a casa em meu nome. Nosso casamento está registrado apenas na Holanda, mas posso imaginar que algum dia será registrado na Tailândia, ativa ou passivamente por outras autoridades.
Esta história está correta?
Muito obrigado antecipadamente.
Hans e Pat
Caros Hans e Pat, para esclarecer um mal-entendido: nenhum corpo registrará seu casamento legal na Tailândia. Você terá que fazer isso sozinho, portanto: você é obrigado a fazê-lo. Você não pode ser legalmente casado em NL e não pode estar em TH. O oposto também é verdadeiro. Em resumo: você tem uma tarefa ativa nisso.
Um Chanot não tem nada a ver com uma casa. Um Chanot mostra quem é dono de um pedaço de terra ou quem é o dono. Como um farang não pode possuir terras em TH, um Chanot nunca pode ser registrado em nome de um farang. Assim, em nome de um tailandês, mesmo que ela seja casada com um farang. No entanto, na liquidação da compra de terras, os dois cônjuges terão que declarar e assinar o fato de que a esposa tailandesa precisou adquirir o montante em dinheiro. (Embora todos saibam que o farang ajudou muito, às vezes com as duas mãos cheias!)
Se uma casa estiver ou estiver sendo construída no terreno adquirido, o farang pode ser considerado o proprietário, se isso for evidente a partir da prova de compra e pagamento. Mas isso é separado do Chanot. Se desejar, uma nota pode ser colocada no Chanot.
Aliás, sinto falta do ponto de comprar uma casa em seu próprio nome por motivos da esposa: compre a terra juntos, sua esposa é descrita como proprietária, tenha seu nome mencionado no Chanot, compre a casa juntos. A casa não tem utilidade para você se a terra for vendida inesperadamente.