Caros leitores,
Eu gostaria de receber respostas de pessoas que compraram terras (em nome de seu amor, é claro) que não possuem Chanot. Estou procurando experiências POSITIVAS, porque há muito tempo leio o negativo neste fórum ou em qualquer outro lugar da Internet.
Queremos pousar no sul da Tailândia e existe a diferença entre Chanot ser grande ou não em termos de preço. Nosso objetivo é o N.S. 3. que, segundo alguns, também oferece muita segurança. Queremos construir uma casa por conta própria.
Muito obrigado antecipadamente por suas respostas,
Saudações,
Martin
Abaixo a descrição referente a um Nor Sor 3.
Além de um preço consideravelmente mais baixo "e compreensivelmente mais baixo", não vejo vantagens se o lote for usado para a construção de uma casa.
Citação
O N.S.3 é uma escritura que mostra o direito de uma pessoa de possuir um determinado lote de terra, mas as fronteiras terrestres devem ser confirmadas com lotes vizinhos. Não existem pontos de parcelas ou postes de concreto numerados que são martelados no chão para marcar os limites da terra. O nome que aparece no título é a pessoa que tem direito à terra e tem o direito legal de possuí-la e usar o benefício da terra como proprietário (não é a propriedade total). Este direito será reconhecido pela lei e pode ser usado como prova em qualquer disputa com uma pessoa comum ou com o governo. É possível registrar uma venda ou arrendamento e aplicar e obter aprovação para construir neste terreno se o edifício estiver em conformidade com os regulamentos relevantes de construção, zoneamento e / ou outras leis (por exemplo, proteção ambiental). O proprietário pode onerar a terra (hipoteca, arrendamento etc.) e registrá-la no Departamento de Terras. O terreno pode ser vendido sujeito a um período de aviso prévio de 30 dias.
Um problema com o título de Nor Sor Saam (em oposição a Chanote ou de Nor Sor Saam Gor) é que não se trata de uma propriedade verdadeira da terra ou de um direito confirmado de posse, mas de um direito de posse sobre uma área de terra sem um limite exato de pesquisa que freqüentemente levar a disputas de fronteira ao transferir / vender ou atualizar essas terras durante o período de 30 dias de aviso prévio e possível posse hostil sobre essas terras sob o Código Civil e Comercial (livro 4) – ou seja, reivindicações sobre a terra por outra pessoa não registrada como a pessoa quem tem os direitos registrados sobre a terra.
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