Nem sempre comprando, mas alugando, era meu conselho para os holandeses que queriam se instalar na Tailândia. A menos que … O risco seja grande demais, persisti por 13 anos. Até agora, porque comprei casa e terreno do meu senhorio dinamarquês.
Há sete anos, aluguei minha casa em um subúrbio de Hua Hin. Uma parcela de 320 metros quadrados e um bangalô de três quartos, em frente à piscina comum. Eu pedi e consegui um contrato de arrendamento de 10 anos com uma opção para mais 10. O aluguel era absolutamente razoável, com 12.000 baht por mês. O proprietário dinamarquês vinha regularmente tomar café quando estava na Tailândia. Por ter um contrato de arrendamento de longo prazo, forneci à casa telhados, telas, prevenção contra roubo, etc. No total, aproximadamente 150.000 baht.
Comprar algo parecia imprudente. Você conhece os inconvenientes: nenhuma terra de propriedade, nenhuma hipoteca para estrangeiros; portanto, pague o preço da compra em dinheiro, etc.
E então meu senhorio ficou gravemente doente e algumas operações se seguiram na Dinamarca. Comecei a me preocupar com o futuro do meu prazer de viver. Como se viu, casa e terreno estavam em nome de seu ex, morando em Cha Am. Se meu senhorio morresse, eu teria sido entregue a ela, com todos os problemas possíveis. Compre quebras de aluguel na Tailândia. Eu seria forçado a me mudar. Por esse preço, tente alugar em Hua Hin.
O proprietário decidiu colocar a casa à venda por um preço amigável: o valor menos o aluguel que paguei em sete anos. Essa era uma oferta que eu mal podia recusar. Afinal, ele também poderia vender a casa para outra pessoa. Então eu provavelmente também tive que me mudar, então concordei com a venda.
Então a litania começa. Transferir dinheiro da Holanda e organizar a papelada com minha advogada extremamente confiável, Mam Patcharin. Colocar a terra e a casa em nome da filha Lizzy (8) teve algumas desvantagens. Antes de tudo, ninguém pode tocá-lo até os 20 anos sem a intervenção de um juiz. Além disso, quero evitar que a mãe de Lizzy de alguma forma entre os dedos e torne a vida do meu parceiro infeliz. Mas colocar a coisa toda em seu nome também apresenta riscos. Tudo isso foi coberto por uma dívida do meu parceiro comigo pelo valor da propriedade. Além disso, um contrato no qual Lizzy recebe metade da casa e terra quando ela tem 20 anos. Quando um amigo morre mais cedo, casa e terra vão para Lizzy (passaporte tailandês). Eu mesmo sou coberto por um usufruto (usufruto) do todo até deixar este vale terrestre de lágrimas. Em suma, toda uma loja de papel, que foi pensada várias vezes, em consulta com meu advogado. O ex-proprietário do proprietário dinamarquês estava preparado para cooperar na venda, é claro por uma taxa da parte dele.
Lizzy não tem conhecimento do estado das coisas. Então ela também não pode abrir a boca para a mãe …
O resto da história é basicamente um pedaço de bolo. Juntamente com o Escritório de Terras em Hua Hin, fornecido com papéis e advogado. Ela tinha 10.000 baht em um envelope porque a história diz que o Land Office quer esse valor embaixo da mesa para o registro do usufruto. Não foi esse o caso. Depois de pagar o imposto sobre vendas, agora estamos na posse do chanote, enquanto minha parceira tem seu nome colocado no livro de família diretamente na prefeitura.
A partir de agora, seguirá a longa trajetória de reforma, reforma e possível expansão.
A moral desta história: nunca diga nunca …
Eu me pergunto como as coisas estavam indo, Hans. Não está totalmente claro para mim em cujo nome o chanoot está. Se é Lizzy, quem fez? Apenas um pai ou mãe pode transferir uma propriedade para um filho menor, acho que sei.
Foi assim que aconteceu com o meu divórcio. A mãe deu ao filho 5 chanoots, com os quais ele só poderá fazer algo no próximo ano, aos 20 anos. Ele quer vender toda a terra, depois dá a seu pai, mãe e a si próprio um terço da receita. Doce, não é?